Утвержден на общем собрании
Садоводческого некоммерческого
товарищества № 78 «Октава-6»
Протокол № 1 от 10 мая 2013 г.
УСТАВ
товарищества собственников
недвижимости №78
«Октава-6»
г. Ясногорск
2015 г.
1. Общие положения
1.1. Товарищество собственников недвижимости №78 «Октава-6», создано по соглашению граждан – владельцев садовых земельных участков, путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков.
Учредителями ТСН №78 «Октава-6» являются: Матюшенко Светлана Михайловна, Полякова Ирина Ивановна, Матюшенко Сергей Викторович.
1.2. Товарищество собственников недвижимости (Садоводческое товарищество) №78 «Октава-6» было создано при Тульском объединении "Октава" на участке земли, предоставленной гражданам первоначально на правах бессрочного бесплатного пользования Решением Президиума Ясногорского районного Совета народных депутатов за № 4-198 от 7 мая 1991 года площадью 78 га, состоящее из массива А "Октава-6А" (164 участка), массива Б "Октава-6Б" (54 участка). При представлении проекта организации и застройки территории Товариществу собственников недвижимости (Садоводческому товариществу) присвоен регистрационный № 78. Товарищество собственников недвижимости № 78 «Октава-6», далее "Товарищество" является некоммерческой организацией.
1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников недвижимости №78 «Октава-6».
1.4. Сокращенное наименование на русском языке: ТСН №78 «Октава-6».
1.5. Товарищество действует на основании настоящего Устава.
1.6. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государством органом.
1.7. Место нахождения Товарищества : Российская Федерация, Тульская область, Ясногорский район, Федяшевская сельская территория, деревня Севостеево.
1.8. Товарищество создано на неограниченный срок.
1.9. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и в соответствии с законодательством РФ вправе:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных законодательством и Уставом;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
- привлекать заемные средства;
- заключать договоры;
- приобретать недвижимое имущество, в том числе земельные участки;
- выступать истцом и ответчиком в суде;
- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлением о признании недействительности (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
- создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;
- открывать счета в банках в установленном порядке;
- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
1.10. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.
1.11. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
1.12. Требования Устава Товарищества обязательны для исполнения всеми органами Товарищества и его членами. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить Уставу и действующему законодательству.
2. Предмет, основные цели и задачи
деятельности Товарищества
2.1. Предметом деятельности Товарищества, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами – правообладателями садовых земельных участков, является удовлетворение потребностей членов Товарищества в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов Товарищества и членов их семей, а также содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, в организации быта и отдыха садоводов – членов Товарищества и их семей.
2.2 В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются:
2.2.1 Организация совместного управления для удовлетворения потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.
2.2.2. Благоустройство территории Товарищества, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие членам Товарищества в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.
2.2.3. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества товарищества и общего имущества членов товарищества.
2.2.4. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества.
2.2.5. Обеспечение соблюдения членами – правообладателями садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества.
2.2.6. Защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов Товарищества – правообладателей садовых земельных участков (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Товариществе).
2.2.7. Представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.
2.3. Отдельные виды деятельности могут осуществляться Товариществом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется законодательством.
3. Имущество Товарищества
3.1. Источником формирования имущества Товарищества являются:
- взносы членов Товарищества;
- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам;
- доходы, полученные от собственности Товарищества;
- субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования;
- гранты, полученные от организаций и физических лиц;
- доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях;
- другие, не запрещенные законодательством поступления.
3.2. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются Уставом. Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами.
3.3. В Товариществе создаются следующие фонды:
- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;
- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества.
Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) может быть предусмотрено создание и других фондов.
3.4. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества.
3.5. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение, создание объектов общего пользования.
При неуплате целевых взносов неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.
3.6. Специальный фонд создается за счет вступительных, членских и иных (за исключением целевых) взносов членов Товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.1. устава.
Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом Товарищества задачам.
3.7. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере, определенным Общим собранием (собранием уполномоченных), в течение 10 дней с даты регистрации Товарищества или принятия Общим собранием (собранием уполномоченных) решения о приеме в члены Товарищества.
Неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества.
3.8. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов на оплату труда работников, другие текущие расходы Товарищества по содержания общего имущества Товарищества, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием (собранием уполномоченных). Членские взносы рассчитываются по утвержденной Общим собранием (собранием уполномоченных) формуле, а именно : годовой взнос /0,08 га х количество соток (S-земельного участка).
Размер членского и целевого взносов определяется решением Общего собрания (собрания уполномоченных), срок внесения членского и целевого взносов установить до 15 июля текущего года. В случае просрочки платежа, установить пени в размере 3 % за каждый день просрочки.
Неуплата установленных членского и целевого взносов на срок более 2-х месяцев является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.
3.9. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
3.10. Прибыль, полученная Товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежит разделу между членами Товарищества и направляется на цели, установленные в уставе.....
ПОЛНЫЙ ТЕКСТ МОЖНО СКАЧАТЬ ПО ССЫЛКЕ http://tsn78-oktava6.ucoz.net/ustav_novyj_10-5-2013_falsificirovan.docx
|