Всем доброго дня! С праздником! Сегодня проверила сайт, на который высылала вопросы 1 мая, к сожалению, правление не дополнило сайт необходимой информацией, т.е. полностью игнорирует подготовку собрания и ограничивает наши права на получение необходимой информацией. Сегодня, в течение дня, постараюсь предоставить вам расчеты сделанные на основании данных сайта tsn78-oktava6.ru
Итак: не представлена на сайте выписка из реестра садоводов по состоянию на текущий момент, в представленных списках нет собственников " массива А", не указаны размеры земельных участков, нет информации о членстве или ведении садоводства в индивидуальном порядке. Значит нет возможности рассчитывать взносы, как членские, так и целевые.
Согласно представленным данным, на вышеуказанном сайте, путем подсчётов всех собственников и должников, указанных в квитанциях и актах, у меня получилось 770 собственников! Хотя в суде СМ зафиксировала 670 участков. Из 770 в должниках указаны 367,5 участков по 5500.00 и один уч. 5912.00 итого: 2027162.00 рублей.
Таким образом, раз нет квитанций о долгах, сдали деньги 401.5 участок, если по 5500.00, то сумма равна 2208250.00 рублей. Но в отчёте указано что собрано 1580734.50. вопрос, а где остальные деньги? А именно 627515.50 рублей.
Ещё парочка особенностей в представленных квитанциях "должников" : 20 участков указаны как злостные неплательщики, но отключение света проводили не им, а совершенно другим участкам, странно, не правда ли? Причем отключение света проводила группа людей не имеющих на руках даже документа, о том кто и на каком основании их "уполномочил" на данное нарушение закона, т.е. СМ молодец, подставила обычных людей под суд. Т.к. получится что даже правление не при чём, а группа людей совершила хулиганство.
Вторая особенность: выставлены квитанции с 0.00 суммой. Для чего? Для массовости? Два участка указанных без владельца и с нулевой суммой имеют законных хозяев, а значит либо должны либо заплатили взносы.
Перехожу к другим вопросам по представленным документам. Про Устав писать не буду, ранее уже давала информацию, остановлюсь только на нескольких неувязках с законом: нашему правлению и Президент уже не указ! Он говорит нет вступительных взносов, а у нашего правления черным по белому, да ещё предоплату внесите, а то не примем в члены. Закон гласит про расчеты через банк, а у нашего правления опять касса, газ откуда-то взялся, дайте данные на свои машины..... В общем, очень рекомендую, почитайте, не пожалеете.
Подборка данные по налогам: очень много выложили, только не то что надо. От баланса только титульный лист, самого баланса нет, данных по оплате налогов и сборов, и пеней нет. Сплошные уведомления об отправке отчётов. Но все таки видно, что работников у нас в прошлом году не было, и отчислений в пенсионный фонд и прочее так же не было. В соцстрахе у нас только одно застрахованное лицо- СМ!
Акт сверки ТНС ЭНЕРГО: опять все красиво, нет акта за декабрь прошлого года и годового акта сверки. Напоминаю, с декабря часть садоводов производит оплату напрямую в ТНС, именно поэтому и нет акта сверки, там видно откуда и сколько пришло денежных средств. Так же не представлен акт сверки за три месяца 2019 года, хотя опубликованы документы в конце апреля, написано что февраль оплачен... Но акта нет и опять верить на слово? Зато из актов за прошлый год видно, что пени начисляются регулярно, но ни разу в прошлом году не оплачены!
Так же интересна статистика по сбору средств и оплате за электроэнергию в ТНС: указано в отчёте, собрано 931452,24, оплачено 1441219.24. огромный минус, но если добавить к этим цифрам холостой ход трансформаторов за год 2560 кВт в месяц- это 127180.80 из взносов, а так же работу освещения в зимний период и работу водокачек ( по которым мы с вами никогда не видели данных по счётчикам), то вполне всё должно получиться.
Акт сверки САХ: в акте указано что оплачено в 2018 году - 113290.21, в отчёте 227937.37. получается, что в прошлом году наш уборщик получил 114 647, 16 рублей. Т.е. при сезоне вывоза мусора с апреля по ноябрь, каждый месяц по 14330.90. Я не против, но действительно ли он их получил? Напоминаю, работников не было, значит ни какие налоговой с этих сумм не уплачивались.
Да и ещё за мусор возместили нам СНТ ЭКРАН, значит получал уборщик по 19528,24 рубля в течение 8 месяцев. Неужели правда?
Дальнейшие данные отчёта не поддаются анализу, т.к. нет банковских выписок и прочих документов подтверждающих расходы. Кто-то из вас принимал в прошлом году смету на строительство забора? Или понимает откуда сумма на ГСМ 25000.00? Какие у нас с вами транспортные средства на балансе? Или это бензопила? Или председатель был в командировке на личном автомобиле?
Очевидно, что финансовая, отчетная и учётная документация просто не ведётся, тк это удобно для сокрытия злоупотребления.
Обращаю ваше внимание на статью расходов - адвокат 81800.00. В рамках какого дела был нанят адвокат? По ст.159, но к деятельности Снт это дело не имеет никакого отношения, это дело по физическому лицу.
Договор по вывозу ТБО: заявлено что договор заключён, но в самом бланке договора нет даты, печати нашего товарищества и подписи с нашей стороны, значит это не заключённый договор. Хотя этот договор обязателен с этого года.
Квитанции об оплате: предложено два вида крвитанций членский взнос ( без указания периода) и за электроэнергию. В квитанции по электроэнергии есть фраза: членский взнос! Что это? очередная ошибка или умышленная фраза? С этого года оплата эл-ва на счёт СНТ является доходом и облагается налогом! Есть два законных варианта решения этой проблемы, первый- перейти на личные лицевые счета и платить напрямую в ТНС ЭНЕРГО, так же как вы платите за квартиру ( для этого нужна справка от председателя об уплате взносов за инфраструктуру и около 1 тыс.рублей) оформление в Ясногорске. Второй- СНТ может заключить с каждым агентский договор, указав символическую плату за оформление приема и перевода платежей в ТНС ЭНЕРГО. тогда налогооблагаемой базой будет только сумма агентского вознаграждения указанная в договоре. Например: 100 рублей в год.
Кстати, квитанции для целевого взноса нет.
Объявление о собрании уже было прокомментировано . Чуть позже попробую привести примерные расчеты взносов на этот год, хотя конечно информации для корректного расчета недостаточно.
Доп.информация: оплата поступающая на счёт СНТ от лиц ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, т.е.для тех кто не является членом товарищества, не может превышать годового взноса установленного для членов, но эти суммы являются доходом товарищества и облагаются налогом! Квитанции для таких платежей тоже нет на сайте. Договор с ними, согласно 217 ФЗ, заключать уже не надо.
Итак, очень приблизительный расчет взносов на этот год, выполнен из расчета кол-ва участков ( т.к. размеров нет) . Ниже будут приводится три суммы по каждому виду платежей, общая сумма/ сумма на 400 участков/ сумма на 770 участков (хотя все понимают что у нас нет такого кол-ва реальных плательщиков) основание для расчета.
Расчет членского взноса выполнен с округлением до 5 рублей.
Вывоз мусора, согласно данным и тарифам с сайта СМ. 525280.00/ 1315.00/ 685руб.
Холостой ход, по тарифам текущего года, возможно увеличение с 01.01.2020 г. 133632.00/ 335.00/ 175.00
Освещение товарищества и эл-во водокачек ( не учтены расходы на содержание сторожек), сделаны очень приблизительно, нет данных для расчета. 339300.00/ 850.00/ 440.00.
Охрана, расчет на двух сторожей с учётом повышения з.п и всеми налогами. 720000.00/ 1800.00/ 950.00.
Ремонт и обслуживание водокачек и трансформаторов, выполнен без подтверждения данных 150000.00/ 375.00/ 195.00.
Ремонт дорог, выполнен без обоснований. 400000.00/ 1000.00/ 520.00.
Хоз.расходы , из расчета 10тыс/в мес. За 7 мес. 70000.00/ 175.00/ 90.00.
Бух.учет, отчётность. Без предварительных данных по 10тыс/мес. 120000.00/ 300.00/ 160.00.
З.п. председателя, правления, поощрения ревизионной комиссии. Без четкого расчета, т.к. необходимо согласование ставки, рабочих часов и т.д. 360000.00/ 900.00/ 470.00
Банковские услуги, примерно, согласно тарифам 2017 года, плюс процент на инфляцию.
Итого: необходимая сумма - 2 954 215.00, годовой членский взнос примерно 7540.00 или 3860.00 (на 770 участков).
Целевые взносы
Приобретение, установка и оборудование двух сторожек 250000.00/ 650.00/ 330.00.
Регистрация скважин, на основании данных в сети интернет, минимум 400000.00/1000.00/520.00.
Максимум 600000.00/1500.00/780.00.
Итого: целевые взносы 650000.00-850000.00/ 1650.00-2150.00/ 850.00-1110.00. это только приблизительные предложения, которые необходимо обсуждать, обосновывать и принимать на общем собрании. Это мой взгляд на эту тему, возможно что у вас другие предложения. Всем хорошего дня!) |