Утверждено
Общим собранием ТСН № 78 «Октава-6»
«_____» _____________________2021 года
Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и взносов для собственников и правообладателей земельных участков на 2021-2022 года
(переходный период
до момента принятия нового устава
ТСН № 78 «Октава-6»)
2021 год
Основные принципы расчета взносов членских взносов и взносов для собственников и правообладателей земельных участков для ТСН № 78 «Октава-6»
1. Правление ТСН № 78 «Октава-6» устанавливает взносы для членов ТСН № 78 «Октава-6» открыто и гласно.
2. Размер взносов принимается общим собранием членов ТСН № 78 «Октава-6», а так же собственников и правообладателей земельных участков.
3. Правление ТСН № 78 «Октава-6» отчитывается перед общим собранием ТСН № 78 «Октава-6», а так же собственников и правообладателей земельных участков.
4. Взносы взимаются за услуги, получаемые членами ТСН № 78 «Октава-6», а так же собственниками и правообладателями земельных участков и расходами на общехозяйственную деятельность.
5. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
6. Общее собрание Товарищества поручает правлению и ревизионной комиссии установить объемы пользования имуществом общего пользования для каждого участка для установления обоснованного и объективного размера взноса на будущий период.
6. В ТСН № 78 «Октава-6» рабочих участков 323 + 42 владельца имеют по два и более участка.
7. Поле «Октава 6Б» рабочих участков 31 + 4 владельца имеют по два участка. Поле не входит в состав, ТСН № 78 «Октава-6», но пользуются услугами наравне с собственниками земельных участков, принимают участие в возмещении расходов по х.х.трансформатора, водоснабжению, электроэнергии, вывозу мусора)
8. Основной взнос на 2021-2022 год на участок в 8 соток устанавливается в размере 6 000 рублей.
9. Расчет составляющих частей в ежегодных взносах:
Банковское обслуживание
28800 руб. : 365 уч. = 78,90 Итог: 80 руб.
Бухгалтер:
120000 руб. : 365 уч. = 328,77 Итог: 329 руб.
Программное обеспечение:
30000 руб. : 365 уч. = 82,20 Итог: 82 руб.
Сторожа:
514800 руб. : 407 уч.= 1264,87 Итог: 1265 руб.
Холостой ход трансформаторов:
142254 руб. : 263 подключения = 540,89 Итог : 541 руб. Данную сумму не уплачивают владельцы лицевых счетов и оплачивающие по тарифу включающему 8%.
Водокачки:
53490 руб.: 400 уч.= 133,73 Итог: 134 руб.
Вывоз мусора:
345591,68 руб. : 400 уч. = 863, 97 плюс 46 уч. по 70 руб.
Итог: 860 руб.* 400уч.
За второй, третий доплата 46 уч.* 70 руб.
Освещение, отопление сторожек:
31200 руб. : 365 уч. = 85,48 Итог: 86 руб.
Чистка снега:
179310 руб. : 365 уч.= 491,26 Итог: 492 руб.
Ремонт/обслуживание трансформаторов, водокачек, выпиливание веток над проводами:
100000 руб.: 365 = 273,98 Итог: 274 руб.
Канц.товары, изготовление копий документов, почтовые отправления, транспортные расходы при посещении организаций, подготовка к собранию:
60000 руб. : 365 уч. = 164,39 Итог: 165 руб.
Освещение СНТ:
80000 руб.: 365 уч. = 219,18 Итог: 220 руб.
Уборка мусорных площадок:
64368 руб.: 365 = 176,35 руб. Итог: 177 руб.
Оборудование противопожарных щитов
Расходы, связанные с увеличением объемов выполняемых работ (*)
Юридические услуги, заказ выписок, ремонт дорог
Взнос годовой: для владельцев 1 участка составляет сумму в 6000 руб.
10. До момента принятия новой редакции устава ТСН № 78 «Октава-6» правление предлагает изменить правило взимание членских взносов с сотки, т.к. это противоречит финансово-экономическому обоснованию взноса, прямым и косвенным расходам Товарищества. Взнос в размере 9 000 рублей экономически не обоснован.
12. Принять на 2021-2022 год следующую схему взимания взносов:
За 1 участок в 8 соток – 6 000 рублей в год.
За 2 совместно расположенных участка: 6 000 + 4 000 рублей в год.
За 3 совместно расположенных участка: 6 000 + 4 000 + 3 000 рублей в год.
За 4 совместно расположенных участка: 6 000 + 4 000 + 3 000 + 3 000 рублей в год.
За не отмежёванный участок со всей инфраструктурой – 6 000 рублей в год.
За отдельно стоящий дополнительный участок со всей инфраструктурой, принадлежащий одному владельцу – 6 000 рублей.
За отдельно стоящий дополнительный отмежеванный участок без инфраструктуры – 3 000 рублей.
В случае увеличения площади участков путем присоединения земель общего пользования Товарищества:
Присоединение до 100 м2 – дополнительная оплата 500 рублей в год.
Присоединение до 200 м2 – дополнительная оплата 900 рублей в год.
Присоединение до 300 м2 – дополнительная оплата 1 300 рублей в год.
Присоединение до 400 м2 – дополнительная оплата 1 700 рублей в год.
Брошенные участки в составе основных полей и поля Б – 1 000 рублей с нового владельца за очистку линий электропередач и окос полос у дороги.
11. При отказе оплаты взнос правление в соответствие с ФЗ № 217 имеет право обратиться в суд. |