Утверждено общим собранием
членов ТСН № 78 «Октава-6»
«____»________________2021 года
ПОЛОЖЕНИЕ
о ревизионной комиссии
товарищества собственников недвижимости № 78 «Октава-6»
2021 год
1. Настоящее положение определяет основные функции ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости № 78 «Октава-6» (далее Товарищества), права и обязанности, порядок ее (его) избрания, работы, и отчетности.
2.Положение составлено в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ №217), Уставом Товарищества и другими законодательными актами.
3. Положение о ревизионной комиссии (ревизоре), принимается на заседании правления и утверждается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества.
4. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления.
3. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
4. Предложения по кандидатуре в состав ревизионной комиссии могут быть выдвинуты любым членом Товарищества.
5. Состав ревизионной комиссии утверждается общим собранием Товарищества путем персонального голосования по каждому члену ревизионной комиссии при участии собственников земельных участков, находящихся на территории Товарищества. Члены ревизионной комиссии выбираются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет, тайным или открытым голосованием.
Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз.
6. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
1) проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания либо по требованию 1/5 от общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления с представлением отчета общему собранию членов Товарищества.
3) проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества по поручению Общего собрания Товарищества за определенный период или по определенному направлению деятельности Товарищества;
4) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
5) сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
6) представлять Общему собранию членов Товарищества заключения:
- о выполнении сметы доходов и расходов Товарищества за соответствующий год;
- об обоснованности сметы доходов и расходов на очередной финансовый год;
- об обоснованности размеров обязательных взносов членов Товарищества и платежей землевладельцев, не участвующих в Товариществе, но имеющих садовые земельные участки в границах садоводства, а так же вне его;
- по любым вопросам финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
7) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества;
8) при отказе правления Товарищества и его председателя от предоставления необходимой документации обращаться к Общему собранию Товарищества, в правоохранительные органы и в суд;
9) при обнаружении финансовых нарушений в деятельности органов Товарищества, несущих угрозу Товариществу обращаться к Общему собранию Товарищества, в правоохранительные органы и в суд;
10) вести протоколы заседаний ревизионной комиссии, предоставлять копии этих протоколов Общему собранию Товарищества. Оригиналы протоколов храняться у председателя ревизионной комиссии (ревизора) и передаются новому председателю ревизионной комиссии (ревизору).
6. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества имеет право:
1) осуществлять свою деятельность независимо от правления Товарищества и его председателя;
2) запрашивать у правления Товарищества и его председателя любые необходимые документы о деятельности правления Товарищества и его председателя, в том числе проекты договоров, положений, смет и т.п.
Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 ФЗ № 217;
3) проводить оценку текущего состояния дел в Товариществе, анализировать проекты договоров и различных документов, давать рекомендации по улучшению деятельности Товарищества;
4) привлекать к своей работе сторонних специалистов;
5) при необходимости, выдвигать общему собранию Товарищества, правлению и его председателю предложения по оплате расходов, связанных с работой ревизионной комиссии.
7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления и председателя Товарищества ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.
8. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только общему собранию членов Товарищества.
9. Проверки ревизионной комиссии могут проводиться по требованию соответствующих государственных органов.
10. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются ФЗ № 217, уставом Товарищества и настоящим Положением.
11. Члены Ревизионной комиссии на своем первом заседании выбирают председателя ревизионной комиссии из числа членов ревизионной комиссии путем голосования простым большинством голосов, если это не было сделано на общем собрании членов Товарищества. Допускается избрание заместителя председателя ревизионной комиссии, которой берет на себя функции председателя ревизионной комиссии при его отсутствии.
12. Работа членов ревизионной комиссии осуществляется в произвольном режиме и в удобной для членов форме по поручению председателя комиссии или общего собрания товарищества.
13. Заседания ревизионной комиссии проводятся периодически, согласно поручениям Общего собрания.
14 Заседания ревизионной комиссии правомочны, если на них присутствует половина членов ревизионной комиссии. На время проведения заседания избирается секретарь заседания ревизионной комиссии, который ведет протокол заседания ревизионной комиссии. Приглашенные специалисты имеют совещательный голос.
Решение ревизионной комиссии принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов, голос председательствующего является решающим. Члены комиссии несогласные с принятым решением могут просить отразить в протоколе свое особое мнение.
15. Протоколы ревизионной комиссии подписываются председателем ревизионной комиссии и секретарем заседания. Члены комиссии несогласные с принятым решением, могут отразить в протоколе свое особое мнение.
16. Лица, избранные в ревизионную комиссию Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых членов ревизионной комиссии Товарищества.
16. В случае если число членов комиссии становиться меньше трех, председатель или заместитель председателя ревизионной комиссии становится ревизором Товарищества с сохранением всех полномочий ревизионной комиссии до момента избрания нового состава ревизионной комиссии общим собранием Товарищества. |