Официальный сайт ТСН №78 "Октава-6"

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

с председателем правления товарищества собственников недвижимости

          "13" мая 2017 г.

Товарищество собственников недвижимости №78 «Октава-6», именуемое в дальнейшем Товарищество, в лице уполномоченного органа - правления ТСН, именуемое в дальнейшем Правление, действующего на основании протокола внеочередного общего собрания собственников  № 1 от 13 мая 2017 г., с одной стороны, и Алехина Людмила Михайловна, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

1. 1. Настоящий трудовой договор регулирует отношения между Товариществом и Работником, связанные с исполнением последним обязанностей  председателя правления ТСН;
   2. Работник назначается на должность председателя правления ТСН на основании решения внеочередного общего собрания собственников (Протокол №1 от "13"мая 2017г.);
   3. Правление поручает, а Работник обеспечивает выполнение решений Правления на период действия настоящего договора;
   4. Работник подотчетен общему собранию членов Товарищества и Правлению. В случаях, предусмотренных п. 6.1 настоящего договора, Работник может быть освобожден от занимаемой должности;
   5. Работник обязан приступить к работе с 13 мая 2017 г.
   6. Настоящий трудовой договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.
   7. Трудовой договор заключен на срок 2 года.
   8. Местом работы Работника является ТСН №78 «Октава-6» по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Севостеево.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. 1. Работник имеет право:

1. 1. 1. Требовать от Правления выполнения условий настоящего Договора;
      2.  Своевременно  и  в  полном  объеме  получать, установленную настоящим договором, заработную плату;
      3. Без доверенности действовать от имени Товарищества;
      4. Подписывать исходящие и  платежные документы;
      5. Совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества, решением правления не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
      6.  Разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества ,положение об оплате их труда;
      7.  Издавать приказы и давать указания, обязательные для исполнения всеми работниками Товарищества;
      8.  Поощрять, в пределах своих полномочий, работников Товарищества, а также налагать на них взыскания;

1. 2. Работник обязан выполнять следующие должностные обязанности:

1. 1. 1. Соблюдать условия настоящего договора, положения Устава Товарищества, а также действующего законодательства РФ;
      2. Обеспечить соблюдение Товариществом действующего законодательства РФ и требований Устава Товарищества;
      3. Представлять интересы товарищества в государственных и других учреждениях.. Совершать все необходимые действия для защиты имущественных интересов Товарищества в суде, арбитраже, органах государственной власти.
      4. Принимать необходимые меры и незамедлительно сообщать Правлению о случаях возникновения ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Товарищества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Товарищества, если Товарищество несет ответственность за сохранность этого имущества).
      5. Осуществлять повседневное руководство и контролировать деятельность подчиненных ему работников. Организовывать соблюдение ими дисциплины труда, правил техники безопасности;
      6. Соблюдать установленные в Товариществе Правила внутреннего трудового распорядка, производственную и финансовую дисциплину, добросовестно относиться к исполнению своих должностных обязанностей, указанных в настоящем трудовом договоре.
      7. Руководить, в соответствии со своими полномочиями,  финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества Товарищества, а также финансово-хозяйственные результаты  деятельности Товарищества;
      8. Принимать меры к устранению причин и условий, которые могут привести к отрицательным результатам финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
      9. Организовать деятельность Правления в соответствии с действующим законодательством, требованиями Устава товарищества и решениями общего собрания;
      10. Председательствовать на  заседаниях правления.
      11. Организовать ведение протоколов заседаний Правления и беспрепятственный доступ к ним членов Товарищества;
      12. Обобщать, подготавливать и предоставлять Правлению информацию о финансово-хозяйственных  результатах деятельности Товарищества, по срокам согласованным с Правлением.
      13. Обеспечивать  выполнение решений Правления;
      14. Подготавливать акты на списание материальных средств и своевременно представлять их на утверждение Правлению.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1.   Предоставить Работнику работу в соответствии с условиями настоящего трудового договора.

2.3.2.   Обеспечить безопасные условия работы в соответствии с требованиями правил техники безопасности и законодательства о труде РФ.

2.3.3.        Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.4. Товарищество вправе:

2.4.1.   Расторгнуть договор с Работником в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим договором.

2.4.2.   Выплачивать премии, вознаграждения в порядке и на условиях, установленных Уставом товарищества, общим собранием членов Товарищества, действующим законодательством РФ.

2.4.3.   Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Товарищества и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка Товарищества.

         2.4.4. Товарищество вправе требовать от Работника выполнения обязанностей (работ), не обусловленных настоящим трудовым договором, только в случаях, предусмотренных законодательством о труде РФ.

2.4.5.   Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 2.4.6.  Принимать локальные нормативные акты.

3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА

3.1.      За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере 81,25 рублей за час.

3.2.      Товариществом устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определяются общим собранием членов ТСН.

3.3.    Настоящая работа является для Работника работой по совместительству и оплачивается по часам, в соответствии с утверждаемым и согласованным  табелем учета рабочего времени.

Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Товарищества (путем перечисления на счет Работника в банке) два раза в месяц.

3.4.      Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

4.4.      Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 28  календарных дней.

4.5.       Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.       В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем договоре, нарушения  трудового законодательства, Устава Товарищества, Правил внутреннего трудового распорядка Товарищества, иных локальных нормативных актов Товарищества, а также причинения Товариществу материального ущерба Работник несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно трудовому законодательству РФ.

5.2.       Товарищество несет перед Работником материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ.

5.3.       В случаях, предусмотренных в законе, Товарищество обязано компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и (или) бездействием Товарищества.

6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.       Настоящий трудовой договор может быть прекращен по решению Общего собрания членов ТСН, Правления ТСН, а также по основаниям, предусмотренным действующим трудовым законодательством РФ.

6.2.       Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.       Условия настоящего трудового договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.

7.2.       Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

7.3.       Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.4.       Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством РФ, регулирующим трудовые отношения.

7.5.       Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у уполномоченного лица Правления Товарищества, а другой - у Работника.

8. РЕКВИЗИТЫ  И ПОДПИСИ СТОРОН

Работодатель: ТСН №78 «Октава-6»                                                                                                       Работник: Алехина Людмила Михайловна

ИНН/КПП 7136006309/713601001                                                                                                                             Паспорт:

Юрид. адрес:Тульская область, Ясногорский р-он                                                                                                 адрес по регистрации:

д.Севостеево                                                                                                                                                                 телефон:

ОГРН 103710225054

________________________________                                                                                                __________________________________

                                           ^{подпись Работника}